Was ist Ihre Immobilie Wert?

Irina Dück, Ihre Immobilien-Maklerin.

Einer der wichtigsten Bestandteile bei einem geplanten Verkaufsprozess einer Immobilie ist die Marktwertermittlung über einen erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten Sicherheit haben, dass Ihre Immobilie zum richtigen Marktwert verkauft wird. Der Marktwert von Haus, Wohnung und Grundstück kann richtig errechnet werden. Dafür muss eine detaillierte Aufnahme von Haus, Wohnung und Grundstück erfolgen welche den Zustand als auch die Objekteigenschaften berücksichtigt. Die Wertermittlung wird adressgenau ermittelt und auf Basis aktueller Immobilienpreisindexe errechnet.

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Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.

Eine überteuert angebotene Immobilie kann dazu führen, dass sogar noch nicht einmal der Marktpreis beim Verkauf erreicht werden kann. Für die Ermittlung des Marktpreises von Haus und Wohnung werden auch amtliche Dokumente benötigt wie z.B. ein Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Wohnflächenberechnung und bei Wohnungen Teilungserklärungen Wirtschaftspläne, Eigentümerversammlungsprotokolle etc..

Die Wertermittlung berücksichtigt aktuelle und adressgenaue Marktdaten. Wichtig für diese zeitintensive Wertermittlung ist die genaue Marktkenntnis als auch die detaillierte Objektaufnahme zu berücksichtigen.

Immobilienverkäufer müssen den Marktpreis bzw. den Wert der Immobilie vor Verkaufsbeginn feststellen lassen. Für die Ermittlung des Verkehrswertes von Wohnung, Haus oder Grundstück müssen die zum Objekt gehörenden Unterlagen und natürlich das Objekt selbst ausgewertet werden.

Anlässe für eine Wertermittlung können beispielsweise der Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, ein Erbfall oder eine Trennung bzw. Scheidung sein.

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