Gepflegtes Einfamilienhaus in Friedlos sucht neue Eigentümer!

Kaufpreis 230.000,00 €

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² erbaut. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Hier befindet sich der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit viel Platz für einen großen Tisch um Ihre Gäste zu empfangen. Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem kleinen Kamin, der in kalten Wintertagen für eine kuschelige Atmosphäre sorgt, ausgestattet. Ein weiteres Zimmer steht zur freien Verfügung. Aktuell wird es als Gästezimmer genutzt. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Schlafbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befinden sich hier insgesamt vier Zimmer. Davon sind es zwei Kinderzimmer und ein Eltern Schlafzimmer mit einem extra Ankleidezimmer, als Durchgangszimmer, sowie einer Toilette. Das Haus ist unterkellert und bietet 3 große Abstellräume, einen Heizraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten auf die Terrasse. Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurde er liebevoll angelegt. Ziersträucher sowie ein alter Baumbestand sorgen für eine idyllische Atmosphäre. Hier hat man genügend Platz um mit Familie und Freunden an schönen Sommertagen den Abend zu verbringen. Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Garage. Insgesamt ist es ein schönes, gepflegtes Haus!

Lage

Das Haus befindet sich in Friedlos einem Ortsteil von Ludwigsau, parallel zur Hauptstraße. Direkt im Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, tegut, Norma, Hausarzt, Apotheke, Sparkasse uvm. Nach Bad Hersfeld sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch Bebra ist nicht weit entfernt. Eine Busverbindung sowie ein kleiner Bahnhof sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ausstattung Beschreibung

  • Kunfstoffzweifachverglasung der Fenster von 1997 Ölzentralheizung von 2002 Dach neu gedeckt ca. 1980 inkl. 10 cm Mineralfasermatten Wasser u. Abwasserzuleitung im Keller neu in 2020 Wasser Kupferrohre Baujahr unbekannt Eingangstür neu in 2020 Fußböden (Lenolium) neu in 2019 Im Wohnzimmer Parkettboden Garage Außen verputzt, Dach erneuert, elektrisches Tor in 2019 Schornstein in 2020 erneuert Kamin in der Küche Garten in 2019 neu angelegt Terrasse im Garten EBK inkl. Öltanks für 5000 L

Details

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ludwigsau
Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstücksgröße
ca. 600 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1950
Endenergiebedarf
199 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
19.12.2028

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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