Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Keller in Hohenroda!

Kaufpreis 220.000,00 €

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einer Grundstücksfläche von ca. 859 m² erbaut. Mit Liebe zum Detail ist dieses Haus in den letzten Jahren saniert, jedoch nicht ganz fertig geworden. Es sind noch einige Restarbeiten geblieben! Im Erdgeschoss befindet sich der offene, großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit angrenzend abgeschlossener Küche. Eine hochwertige, moderne Einbauküche ist erst letztes Jahr eingebaut. Der Zugang vom Esszimmer zur Terrasse ermöglicht das morgendliche Kaffeetrinken an frischer Luft. Ein Zimmer welches mit den Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen ist, bietet eine individuelle Nutzung. Das Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer! Zum größten Teil sind hier alle Arbeiten abgeschlossen. Das Badezimmer kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich drei Abstellräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein Heizraum. Ein Highleight ist die große Terrasse über den Garagen! Hier kann man an lauen Sommerabenden den Grill anschmeißen und mit einem Gläschen Wein den Abend ausklingen lassen. Der Garten hat eine leichte Hanglage, bietet aber viel Freiraum zum Spielen und Toben für Kinder. Obstbäume und Beerensträuche versüßen im Sommer Ihren Gaumen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Lage

Hohenroda ist eine Gemeinde im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg an der Landesgrenze zu Thüringen. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Ransbach. Ein Metzger, Bäcker, Friseur, Hausarzt und ein kleiner Tante Emma Laden befinden sich direkt im Ort. Die nächstmöglichen Einkaufmöglichkeiten wie Netto und Edeka findet man in Schenklengsfeld ca. 6 Km entfernt. Eine Grundschule und Kita befinden sich im Nachbarort Mansbach und die weiterführende Schule in Schenklengsfeld. Die nächstgrößere Stadt ist Bad Hersfeld und in ca. 20 min über die Autobahn A4 gut erreichbar. Busverbindungen nach Bad Hersfeld und Richtung Philipsthal sind gegeben.

Ausstattung Beschreibung

  • Kunststoff Dreifachverglasung der Fenster im EG u. DG in 2020 elktrische Rolläden teilw. Fliegengitter an den Fenstern Stromleitungen EG u. DG neu in 2021 Wasser u. Abwasserleitungen in Küche u. Duschbad EG neu 2021 Dachdeckung mit 16 cm Dämmung nach Kfw Norm neu in 2021 Ölzentralheizung von 1992 Duschbad im EG neu in 2015 Renovierungen im Wohn
  • Esszimmer, Küche und Schlafbereich in 2020/2021 Hochwertige EBK inkl. neu in 2021 Kaminanschluss im Wohnzimmer Es sind noch Innentüren und Fensterbänke für den Innenbereich vorhanden Kelleraußentür neu in 2021 Alle Räume verfügen über Internetanschluss Zwei Einzelgaragen 3 Gartenhütten Balkon aus dem Esszimmer erneuert

Details

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hohenroda
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 859 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1960
Endenergieverbrauch
199,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
03.07.2032

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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