Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in Zentrumsnähe von Bad Hersfeld

Kaufpreis 550.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Nähe zur Stadt Bad Hersfeld. Das Haus weist keinen Sanierungsstau auf, und befindet sich in einem soliden Zustand. Untergeschoss: Hier ist im Jahr 2013 eine sehr schöne 2 ZKB Souterrainwohnung mit ca. 77 m² entstanden. Dem lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenem Wohnzimmer ist eine Küche angegliedert. Aus der Küche gibt es einen Zugang zur Terrasse mit einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Ein Durchgangszimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt wird, führt in den Schlafbereich mit Badezimmer. Aktuell ist diese Wohnung leerstehend. Erdgeschoss: Mit 133 m² ist es eine sehr großzügig geschnittene Wohnung. Im Eingangsbereich wird die Fläche derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das Esszimmer ist auf der einen Seite dem Wohnzimmer, und auf der anderen Seite der Küche angegliedert. Das absolute Highlight ist die Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer. Der Balkon aus der Küche topt alles! Was für ein Ausblick! Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, der Gästetoilette und dem Badezimmer. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Dachgeschoss: Diese Wohnung mit ca. 122 m² ist vom Schnitt dem Erdgeschoss ähnlich. Ein noch größeres Highlight ist der Balkon aus der Küche mit Blick ins Grüne. Zusätzlich sorgt der Kamin und die freiliegenden Holzbalken im Wohnzimmer für eine kuschelige Atmosphäre. Auch diese Wohnung ist vermietet. Es stehen drei Garagen zur Verfügung. Der Garten ist terrassenförmig angelegt, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wurden hochwertige Natursteine für Treppen und Mauern verwendet. Gerne geben wir bei Interesse Auskunft über die Mieteinnahmen und die Informationen zur PV Anlage bzgl. der Strom Eigenversorgung und Einspeisung.

Lage

Top Lage, hier erreichen Sie in nur 10 Minuten Fußweg das Zentrum der Stadt Bad Hersfeld und haben direkten Zugang zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge, Kindergarten, Grundschule und gepflegte Gastronomien. Der kurze Weg zum Klinikum und zum Landratsamt, macht diese Adresse für dort Beschäftigte sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Ausflugsmöglichkeiten wie den Jahnpark und auch die waldreiche Umgebung von Bad Hersfeld. Bad Hersfeld ist eine moderne Kur- und Festspielstadt mit langjähriger Geschichte, die an den Flüssen Fulda, Haune und Geis gelegen ist. Die nächstgrößeren Städte sind Fulda in ca. 40 Km Entfernung und Kassel in ca. 70 Km Entferung. Auch verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung Beschreibung

  • Allgemein: Gaszentralheizung von 2000 Installation PV-Anlage mit 9,8 kwp in 2013 Es sind viele Fenster zwischen den Jahren 2005
  • 2017 erneuert teilw. Kunstoffzweifach-, teilw. Holzzweifachverglasung Einige Holzfenster sind noch von 1982 Dämmung der Geschossdecke 16 cm in 2011 Fassadendämmung in 1982 mit 10 cm Styropor Gemeinsamer Wasch
  • u. Trockenraum Jede Wohnung hat einen abschließbaren Kellerraum Fassadenanstrich in 2022 Anstrich Treppenhaus u. Kellerflur in 2022 Instandsetzung der Mauern, Treppen u. Gehwege in 2022 Gartenhaus Doppelgarage und Einzelgarage Untergeschoss: Ausbau der Wohnung in 2013: Eingangstür Badezimmer Fußböden, Wände, Decken Balkontür EBK Steckdosen, Schalter Erdgeschoss: Renovierungen/ Umbau in 2015: Badezimmer, GWC, Schlafräume Balkontür EBK neu in 2005 Steckdosen u. Schalter in 2020 Dachgeschoss: Renovierungen in 2020: Sanierung des Badezimmers

Details

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bad Hersfeld
Wohnfläche
ca. 331 m²
Grundstücksgröße
ca. 959 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1982
Endenergieverbrauch
114,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
29.04.2032

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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