Kernsaniert und vermietet! Dreifamilienhaus in Heringen für Kapitalanleger zum Verkauf!!!

Kaufpreis 349.000,00 €

Beschreibung

Das sehr gepflegte und massiv erbaute Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1927 auf einem ca. 790 m² großem Grundstück erbaut. In den Jahren 2020 - 2021 wurde es vom jetzigen Eigentümer komplett kernsaniert. Die Wohnungen sind alle vermietet. Das Erdgeschoss bietet mit ca. 67 m² zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer sowie Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss mit ca. 74 m² befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, ein Wintergarten sowie das Duschbad. Das Dachgeschoss hat ca. 46 m² und bietet zwei Zimmer, Küche und ein Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert. Für jede Wohneinheit gibt es einen privaten Abstellplatz, eine gemeinsame Waschküche, Heiz- und Ölraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Eine Garage und ein Nebengebäude als Möglichkeit zum Abstellen befinden sich hinter dem Haus. Komplettiert wird dieses einmalige Angebot mit einem Garten, der von allen Mietern genutzt und gepflegt werden kann. Die Werte des Energieausweises sind Angaben vor den Sanierungen der Immobilie!

Lage

Wölfershausen ist ein Stadtteil von Heringen (Werra) im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Sämtliche Einrichtungen den täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und Ärzte usw. befinden sich in Heringen etwas 4 Km entfernt. Bis zur nächstgrößeren Stadt Bad Hersfeld sind es etwa 24 Km. Bis zur A4 sind es ca. 10 KM

Ausstattung Beschreibung

  • Kernsaniert in den Jahren 2020/2021 Fenster 2-Fach Kunststoffverglasung 2020 Ölzentralheizung von 1996 Außen neue Drenaige 2021 ( wird aktuell gemacht) Außenfassade verputzt 2021 (ist noch im Auftrag) Alle Leitungen wie Strom Wasser Abwasser neu Neue Bäder kompletter Innenbereich wie Wände, Decken, Fußböden, Innentüren neu Im Treppenhaus neue Holztreppe Neue Eingangstüren Drei neue Einbauküchen Drei neue Badmöbeln Großer Garten 1 Garage 1 Carport 1 Freistellplatz Mieteinnahmen pro Jahr: 21.060,00 €

Details

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Heringen (Werra) / Wolfershausen
Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstücksgröße
ca. 790 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1927
Endenergiebedarf
271 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Saniert

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1927
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
18.11.2023

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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