Zwei vermietete, gepflegte Einfamilienhäuser in Gemünden Felda zum Verkauf!!!

Kaufpreis 280.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei vermietete, nebeneinander stehende Einfamilienhäuser. Bei dem ersten Haus handelt es sich um ein Fachwerkhaus welches um 1900 erbaut wurde. In den Jahren 1995 - 1998 wurden umfassende Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Besonders vorzuheben sind die freiliegenden Balken, die Echtholztreppe, Einbauschränke und der Kamin im Wohnzimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Insgesamt ist es ein sehr schönes Haus, im gemütlichem Stil und mit Liebe zum Detail. Zur Zeit ist dieses Haus zu einem Kaltmietpreis von 600,- € zzgl. 170 € NK vermietet. Das zweite Haus ist nachdem eine Scheune abgerissen wurde, im Jahr 2005 angebaut. Hier handelt es sich um ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss sticht durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin sowie einer offenen, angrenzenden Küche, und ist der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterelemente hochwertige Böden sowie die Galerie schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen den Charakter der Immobilie. Der offen gestalteten Küche ist ein Abstellraum und ein Badezimmer angegliedert. Über die Holztreppe aus dem Wohnbereich gelangen Sie in die offene Gallerie. Ausgebaut bis in die Dachspitze befinden sich hier zwei Schlafzimmer wodurch sich die freundliche Wohlfühlatmosphäre fortsetzt. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche für beide Häuser, ein Abstellraum und ein Heizraum. Dieses Haus ist vermietet zu einem Katmietpreis von 500,- € zzgl. 200,- € NK

Lage

Gemünde (Felda) liegt in der Region Oberhessen an den Flüssen Felda und Ohm. Die Gemeinde hat fünf Ortsteile und liegt zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Die nächstgelegene Stadt Homberg Ohm erreicht man in 10 min: In Gemünde gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie einen Netto Supermarkt. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Beschreibung

  • Fachwerkhaus Nr. 1: Sanierungen und Renovierungen in den Jahren 1995
  • 1998 Dachstuhl neu in 1997 Dach gedämmt und neu gedeckt in 1997 2 Dachgauben teilweise sind Balken ausgetauscht teilweise neue Fenstern in 1996 Holzfassade 1997 mit Dämmung Alle Leitungen wie Strom, Wasser und Abwasser erneuert Geschossdecken Estrich und ökologischer Boden Heizung von 1995 Renovierungen wie Böden, Decken und Wände Holztreppe Einbauschränke Einbauküche inklusive Carport Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz Haus Nr. 2: Kaminofen Einbauküche Wohngalerie Einbauschrank Zweifachverglasung der Holzfenster Aussenfassade gedämmt sowie der Innenbereich Es besteht die Möglichkeit einen Garten mit Scheune, bepflanzt mit Obstbäumen zusätzlich zu erwerben.

Details

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Gemünden (Felda)
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 287 m²
Anzahl Zimmer
10
Warmwasser enthalten
Nein

Energieausweis

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Baujahr
2005

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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